Anton de Komplein 53 D, Amsterdam

** VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT EN STADSDEELVOORRANG! **

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning. Hiervoor maak je een huurpaspoort in My-Qii aan.

Anton de Kom – Amsterdamse Poort, Amsterdam

Aan het Anton de Komplein in het hart van Amsterdam Zuidoost ontwikkelt de Alliantie een nieuwbouwcomplex van 79 middeldure huurwoningen (MSH). Het complex ligt in de wijk Amsterdamse Poort, achter een sportcomplex en nabij het stadsdeelkantoor, met directe verbindingen via trein en metro bij station Bijlmer ArenA en verschillende buslijnen.

De buurt is levendig: driemaal per week is er op het Anton de Komplein een kleurrijke markt met verse groenten, specerijen en exotisch fruit uit Surinaamse, Afrikaanse en Hollandse keukens. De groene nabijheid van het Nelson Mandela Park maakt het tot een aantrekkelijke woonlocatie waar rust en stedelijke energie elkaar ontmoeten. Het project maakt deel uit van het ontwikkelgebied ArenAPoort, dat fungeert als het bruisende visite¬kaartje van Zuidoost met voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live binnen handbereik.

Doelgroep
Deze woningen zijn bedoeld voor werkende huishoudens met een middeninkomen die zoeken naar een moderne woning in een stedelijke, levendige en goed bereikbare omgeving. Denk aan alleenstaanden, koppels, kleine gezinnen die willen wonen in een buurt met voorzieningen.
Door het toevoegen van middeldure huurwoningen in Amsterdamse Poort biedt de Alliantie bewoners een kans om te wonen in een levendige wijk met veel voorzieningen. Huurders die een sociale huurwoning achterlaten krijgen voorrang bij toewijzing, 25% van de woningen wordt gereserveerd voor kandidaten uit stadsdeel Zuidoost.

Stadsdeelvoorrang Zuidoost
Voorrang geldt als er in de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar aaneengesloten in het stadsdeel woont. Kom je in aanmerking voor deze voorrangsregeling, mail ons dan naar vshnieuwbouw@de-alliantie.nl
Graag als onderwerp invullen: stadsdeelvoorrang Anton de Kom. Tevens dient er alsnog voldaan te worden aan de gestelde eisen en dienen wij vaak een selectie te maken. Zonder volledige inschrijving en bewijs dat de woonduur voorrang oplevert, kunnen wij je inschrijving niet met voorrang in behandeling nemen. Wij nemen contact met je op indien je in aanmerking komt.

De woningen
Het woongebouw aan het Anton de Komplein bestaat uit 79 middeldure huurwoningen. Er zijn verschillende type woningen:
• 8: 3-kamerwoningen op de begane grond: circa 84m2
• 16: 2-kamerwoningen op de 1e verdieping (met een gezamenlijke daktuin): circa 53m2
• 40: 2-kamerwoningen op de 2e, 3e en 4e verdieping (met balkon): circa 53m2
• 7: 2-kamerwoningen op de 5e verdieping (met terras): circa 48m2
• 1: 3-kamerwoningen 5e verdieping: circa 78m2
• 7: Studio’s: circa 40m2

Entree gebouw
Entree met digitaal bellenbord, centrale hal en lift naar de verdiepingen.

Keuken en badkamer
Het keukenblok is voorzien van inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser (let op: de plattegrond wijkt af, er is een koelkast aanwezig, zie tekening keukenopstelling). De badkamer is voorzien van douche met spatscherm, grote wastafel en toilet. In sommige woningen is tevens eens tweede separaat toilet. In de technische ruimte is een wasmachine aansluiting (op de studio’s na).

Algemene informatie:
• Middensegment woningen met een maximaal inkomen van euro 70.149,=.
• Huurprijs is exclusief servicekosten van euro 59,34 per maand (begane grond woningen euro 39,39)
• De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en zijn gasloos
• Op de eerste verdieping is een daktuin, voor iedereen toegankelijk
• Alle woningen hebben een terras of balkon
• Geen individuele berging buiten de woning
• Gemeenschappelijke fietsenberging: beperkt aantal plekken voor bakfietsen, geen elektra voorziening
• Energielabel A
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Voorbehoud gunning verhuurder;
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking
• De verwachte oplevering van de woningen is in het tweede kwartaal van 2026

Verwarming
De woningen worden verwarmd en gekoeld via een WKO-installatie (warmte-/koude¬opslag) in exploitatie bij JORD. Huurders zijn verplicht warmte en koude via JORD af te nemen. Meer informatie over JORD kun je terugvinden op de volgende website: De aarde is de missie | JORD.

Parkeren
Er worden geen parkeervergunningen voor het straatparkeren verstrekt door de gemeente. Dit complex is niet geschikt voor huurders met een auto. Indien huurders in bezit zijn van een auto, dienen zelf een parkeerplek in de omgeving te regelen.
Er komen 22 parkeerplaatsen op het parkeerterrein aan de achterzijde. Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en speedgate. De verhuur van de parkeerplekken wordt in een latere fase gestart.

Voorrang op woning
• Huurders die een sociale huurwoning van de Alliantie of een andere corporatie achterlaten, krijgen voorrang
• Tevens geldt stadsdeelvoorrang: 25% van de woningen wordt aangeboden aan kandidaten uit stadsdeel Zuidoost

Stadsdeelvoorrang Zuidoost
Voorrang geldt als er in de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar aaneengesloten in het stadsdeel woont. Kom je in aanmerking voor deze voorrangsregeling, mail ons dan naar vshnieuwbouw@de-alliantie.nl
Graag als onderwerp invullen: stadsdeelvoorrang Anton de Kom. Tevens dient er alsnog voldaan te worden aan de gestelde eisen en dienen wij vaak een selectie te maken. Zonder volledige inschrijving en bewijs dat de woonduur voorrang oplevert, kunnen wij je inschrijving niet met voorrang in behandeling nemen. Wij nemen contact met je op indien je in aanmerking komt.

Planning
De bouw is in volle gang. De woningen worden naar verwachting opgeleverd in juni 2026.

Toewijzing
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een minimaal en maximaal inkomen. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij een andere maximale inkomensnorm, namelijk € 93.531,-.
• Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd
• De woning wordt niet als pied a terre verhuurd, huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente

Inkomenseis voor deze woning
Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar - Maximaal € 70.149,- bruto per jaar.

2/meer persoonshuishoudens:
Minimaal € 53.385,30- bruto per jaar - Maximaal € 70.149,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie: maximale inkomensgrens van € 93.531,- bruto per jaar.

Middensegment huurwoning
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto passend jaarinkomen.
Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast. Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurovereenkomst
Gezien de korte periode tot de oplevering wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf de plattegrond verhuurd. De oplevering van de woningen staat (onder voorbehoud) gepland in het tweede kwartaal van 2026.

Met het ondertekenen van de huurovereenkomst wordt een huurovereenkomst met ingangsdatum per datum nieuwbouwoplevering, voor onbepaalde tijd aangegaan, met een minimale looptijd van één jaar vanaf oplevering/sleuteloverdracht. Na ondertekening is de woning definitief verhuurd en kan de huurovereenkomst het eerste jaar – gerekend van het moment van de sleuteloverdracht - niet door de huurder worden opgezegd. Na afloop van dit eerste jaar kan de huurder de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.

Woning niet langer beschikbaar
Vanaf het moment van ondertekening is de woning voor jou gereserveerd. De huurovereenkomst gaat in op het moment van oplevering en sleuteloverdracht. Mocht je om een zwaarwegende reden de huurovereenkomst willen beëindigen vóór het einde van de afgesproken huurperiode minimaal van 1 jaar, dan willen we je er echter op wijzen dat bij voortijdige beëindiging van de overeenkomst de resterende huurperiode als contractuele verplichting gewoon verschuldigd is. Dit komt doordat het tekenen van de huurovereenkomst verplichtingen met zich meebrengt en de woning voor jou beschikbaar wordt gehouden. Verder zijn er kosten gemoeid met het opstellen van de huurovereenkomst en het controleren van alle persoonlijke gegevens van de huurder(s).

Interesse & Contact
Geïnteresseerd? Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is onder voorbehoud van wijzigingen, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.